最新消息，浦东周浦&18号线旁，华发周浦“城中村”改造项目——华发观澜半岛
周浦的新房市场，热度从来不低，无论是本地庞大的改善群体，还是来自张江的外溢购房者，都是周浦新房的忠实买家。
周浦很少有在市场遇冷的楼盘，哪怕是顶着周浦监狱和安息堂的双重Debuff，装修交付带三挂机，也能受到市场追捧，只要够便宜。
著名的浦发东悦城项目，一期开盘价只要4万2，小户型更是做到了200多万上车，那又如何？2021年更是收获了892组认购，触发了71.2的高分。
明天华城2017-2018年之间的房源，现在的成交价已经可以突破7万。今年3月，明天华城成交一套建面约129㎡房源，从挂牌到成交仅用时2天，成交均价约6.39万/㎡，是非常明显的急售。
在倒挂空间越来越小的今天，华发观澜半岛在没有像浦发东悦城这样的“硬伤”前提下，6万的均价，你说性价比几何？
华发周浦项目属于周浦老集镇“城中村”拔点改造工程。土地出让未经过公开的招牌挂流程。
整个改造项目由A、B、C、D、E五个地块组成，其中，D、E地块为可售的商品住宅地块。
四至范围：东至中园小区，南至东方晶华园，西至周浦镇政府，北至澧溪幼儿园、周市社区服务中心。
C地块：主要建设安置房及配套学校。占地64089.9平方米，配套占地50812.7平米。容积率为1.8。
四至范围：东至周东路，南至德浦路（规划），西至咸塘港，北至盐船港。目前正在建设中。
D地块规划为住宅、配套项目，占地68248.8平方米。住宅部分为三类住宅组团用地（Rr3）（以高层为主的住宅），容积率2.4。
四至范围：东至在建公租房，南至周祝公路、南汇液化气公司、上海汇宇精细化工有限公司，西至上海建材公司，北至上海平板玻璃厂、在建动迁安置房基地。
E地块规划为住宅用地项目，位于周浦镇09单元A2-04地块，据了解，项目计划E地块率先入市，计划24年上半年入市。2023年11月30日该地块已发布工程招标。
E地块四至范围：东至A2-05地块（公共绿地），南至A2-06地块（东丰林居现状住宅小区），西至周星路，北至A2-03地块（公共绿地）。
根据设计方案显示，地块拟建3栋17层高层（1#、2#、3#），2栋6层多层（4#、5#），以及一栋保障房、6#为20层的高层，开发商自持。可售住宅约262套
从设计方案也可以看出，项目有预留14个地上车位，非完全人车分流，小区出入口位于康沈路和周星路。
高定格调：打造酒店式归家仪式感，以质感线条与色系搭配，大气的社区门厅奢享尊贵。
没有风景的居所是没有灵魂的。观澜半岛匠造溪谷度假轴，实现观景视野平权，推窗即览四季美景。
一轴一环：溪谷度假轴、互动跑道环，自然式串联多元复合的活动场所，展现社区尊贵品质。
商业方面：周边有万达广场、绿地乐和城、绿地缤纷广场等商业，可完全满足日常生活所需！
教育方面：参考项目南侧东丰林居，目前对口的是周浦实验学校（九年一贯制公办学校），周边还有私立幼儿园等。
其中周浦体育中心占地约100亩，包含了篮球馆、游泳馆、足球场、篮球场、网球场、门球场等多种室内外运动设施，即将对外开放！
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